【NOXH Him Lam Thượng Thanh】-⭐️【HOT】Bảng Giá Đợt 1

TỔNG THỂ HIM LAM THƯỢNG THANH

Tên dự án : Nhà ở xã hội Thượng Thanh

Chủ đầu tư: HimLam Thủ Đô & BIC Việt Nam

Vị trí : Ngõ 90 Gia Quất Thượng Thanh, quận Long Biên

Quy Mô: Gồm 3 tòa chung cư nhà ở xã hội CT1 ,CT2 ,CT3 cao 22 tầng Và 49 lô shophouse Liền Kề

Giá bán : Dự kiến 16 triệu /m2

Căn hộ s tích : 38m2 - 40m2 - 57m2 - 65m2 - 70m2 - 75m2 - 77m2

Tầng hầm có 2 tầng. Kiots, Shophouse tầng 1 vầ tầng 2

Tầng 3 đến tầng 22 căn hộ để ở .

Xây dựng & bàn giao : dự kiến xây dựng vào quý 2/2021 - Bàn giao Qúy 4 /2022

Hình sở hữu : Sổ hồng lâu dài

VỊ TRÍ DỰ ÁN HIM LAM THƯỢNG THANH

- Dự án Him Lam Thượng Thanh chính là cửa ngõ phía Đông Hà Nội, là trung tâm giao thương huyết mạch phía Đông Hà Nội với các tỉnh Hải Phòng, Quảng Ninh, Hải Dương, Bắc Giang, Bắc Ninh, Lạng Sơn thông qua quốc lộ 5 và quốc lộ 1. Dự án cách cầu Chương Dương khoảng 3km, từ dự án cư dân có thể tiếp cận di chuyển vào nội thành chỉ mất 5 – 10 phút lái xe.

-Khu nhà ở xã hội Thượng Thanh thuộc địa giới hành chính phường Thượng Thanh, quận Long Biên, TP Hà Nội có phía bắc giáp khu công viên cây xanh Tp theo quy hoạch (công viên hồ Đầm Nấm);

- Phía nam giáp khu dân cư tổ 5 và trường mầm non Thượng Thanh;

- Phía đông giáp đất đất nông nghiệp, dân cư phường Thượng Thanh và đường đấu nối với trục đường Cầu Chui-Đông Trù;

- Phía tây giáp khu chung cư Đầm Nấm.

TIỆN ÍCH HIM LAM THƯỢNG THANH

Dự án Him lam Thượng Thanh được quy hoạch xây dựng là khu nhà ở hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng cho dự án nhà ở xã hội và phục vụ cộng đồng dân cư khu vực. Nhà ở xã hội Him Lam đáp ứng nhu cầu về nhà ở của phần lớn người dân có mức thu nhập thấp và trung bình đang sinh sống tại khu vực và phụ cận. Bên cạnh đó, Chủ đầu tư dự án Him Lam Thượng Thanh rà soát hiện trạng, đề xuất chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho từng ô đất đảm bảo phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu được duyệt.

Chung cư Him Lam Thượng Thanh, cư dân sẽ được hưởng một cuộc sống tiện nghi và thuận tiện với hệ thống an toàn, hệ thống thang máy chở người và hàng hóa riêng biệt nhằm đảm bảo lưu lượng di chuyển của cư dân vào giờ cao điểm, hệ thống an ninh đồng bộ, camera giám sát 24/24, máy phát điện dự phòng khởi động sau 15 giây khi xảy ra sự cố, tầng hầm để xe rộng rãi đáp ứng nhu cầu đi lại của cho cư dân.

Tiện ích Him Lam New Star thượng thanh Long Biên

Tiện ích tại Him Lam Thượng Thanh

MẶT BẰNG HIM LAM THƯỢNG THANH

Dự án nhà ở xã hội Him Lam là dự án có thiết kế hiện đại, tiện nghi được đơn vị Alinco có nhiều giải thưởng thiết kế trong nước và thiết kế quốc tế. Tổng thể Dự án nhà ở xã hội Him Lam Thượng thanh gồm 3 tòa chung cư là CT1, Tòa Ct2 và tòa Ct3 cao 22 tầng nổi 2 tầng hầm căn hộ từ tầng 3 đến tầng 22. Khu liền kề Shophouse Hom Lam Thượng Thanh có 44 lô và khu nhà Trử bể bơi tại dự án.

Nhà ở Xã Hội Him Lam Thượng Thanh

Thiết kế Nhà ở xã hội Thượng Thanh

[restabs alignment="osc-tabs-center" responsive="false" tabcolor="#17755f" tabheadcolor="#ffffff" seltabcolor="#e6a940" seltabheadcolor="#ffffff"]
[restab title="MẶT BẰNG TỔNG THỂ" active="active"]

[/restab]
[restab title = "MỞ BÁN - TÒA CT1"]

[/restab]
[restab title = "THÔNG SỐ TÒA CT1"]

Mạt bằng tòa CT1 nhà ở xã hội Him Lam thượng thanh

[/restab]
[restab title = "MẶT BẰNG TÒA CT2"]

[/restab]
[restab title = "MẶT BẰNG TÒA CT3"]

[/restab]

[/restab][/restabs]

MẶT BẰNG TÒA CT1 - RICE CITY THƯỢNG THANH

Mặt bằng Tòa CT1 nhà ở xã hội Thượng thành (Rice City Thượng thành) được thiết kế 15 căn hộ / đơn nguyên / máy 5 tháng. Các căn hộ được thiết kế thông minh, các phòng ngủ đều có cửa sổ cảm ứng trực tiếp với ánh sáng, không khí từ thiên nhiên. Thêm vào đó, bếp luôn được thiết kế logia, khi nấu chỉ cần có cửa sổ công ty là căn hộ luôn mở cửa thoáng, không có mùi hôi.

Căn 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh diện tích: 59,1m2
Căn 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh diện tích: 66,8m2 - 68,6m2 - 69,1m2 - 69,9m2
Căn 3 phòng ngủ + 2 vệ sinh có diện tích: 76,5m2 - 76,6m2

* Để xem toàn bộ thiết kế tòa nhà CT1 nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh. quý khách vui lòng Xem bên dưới đây

[/restab]
[restab title = "CHI TIẾT - TÒA CT1"]

Thiết kế tòa CT1 nhà ở xã hội him lam thượng thanh

[/restab]
[restab title = "CĂN C"]

[/restab]
[restab title = "CĂN B7"]

[/restab]
[restab title = "CĂN B3"]

[/restab]
[restab title = "CĂN B5"]

[/restab]
[restab title = "CĂN B1,B2"]

[/restab]
[restab title = "CĂN B6"]

[/restab]
[restab title = "CĂN B4"]

[/restab]
[restab title = "CĂN A1"]

[/restab]
[restab title = "CĂN A2"]

[/restab]

[/restab][/restabs]

MẶT BẰNG TÒA CT2 HIM LAM THƯỢNG THANH

[/restab]

[/restab][/restabs]

MẶT BẰNG TÒA CT3 HIM LAM THƯỢNG THANH

[/restab]

[/restab][/restabs]

ĐIỀU KIỆN MUA
NHÀ Ở XÃ HỘI THƯỢNG THANH

ĐIỀU KIỆN 1: VỀ NHÀ Ở

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của hộ gia đình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.

ĐIỀU KIỆN 2: VỀ CƯ TRÚ

• Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội
• Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này

ĐIỀU KIỆN 3: VỀ THU NHẬP

• Các đối tượng K4, K5, K6 và K7 thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân (vì người nộp thuế thu nhập cá nhân là những người có thu nhập cao

ĐỐI TƯỢNG MUA
NHÀ Ở XÃ HỘI THƯỢNG THANH

Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, có 9 đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng được các điều kiện đủ, cụ thể:
1 – Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
2 – Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
3 – Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
4 – Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
5 – Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
6 – Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
7 – Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
8 – Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
9 – Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

HƯỚNG DẪN HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI HIM LAM THƯỢNG THANH

Stt	Thành phần hồ sơ	Loại văn bản	Ghi chú
1	Đơn đăng ký mua nhà	Bản gốc	Theo Mẫu số 01
2	Giấy xác nhận về đối tượng, thực trạng nhà ở	Bản gốc	Các đối tượng có nhu cầu mua nhà ở xã hội đối chiếu theo Quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng để hoàn thiện.Mẫu xác nhận được ban hành kèm theo Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng.
3	Giấy tờ chứng minh đóng bảo hiểm xã hội	Bản sao công chứng	Đối với trường hợp người đứng đơn mua nhà không có hộ khẩu thường trú tại thành phố Hà Nội phải có giấy xác nhận (hoặc giấy tờ chứng minh) về việc đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại Hà Nội.Trường hợp làm việc cho chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại Hà Nội mà việc đóng bảo hiểm tại tỉnh thành khác thì phải có Giấy xác nhận của cơ quan đơn vị nơi đặt trụ sở chính về việc đóng bảo hiểm.
4	Sổ hộ khẩu thường trú	Bản sao công chứng	Của hai vợ chồng đối với trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn và chung sổ hộ khẩu. Trường hợp hai vợ chồng đứng riêng sổ hộ khẩu yêu cầu nộp bản sao sổ hộ khẩu của vợ và của chồng.
5	Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập thấp	Bản gốc	Của hai vợ chồng và/hoặc của từng thành viên trong cùng sổ hộ khẩu. Xin xác nhận tại cơ quan đơn vị nơi từng thành viên trong gia đình đang công tác theo Mẫu 06: Mẫu giấy tự kê khai về điều kiện thu nhập đối với các đối tượng được quy định tại điểm a (trường hợp đã nghỉ chế độ) và điểm b khoản 3 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP (Ban hành kèm theo Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)
6	Chứng minh nhân dân	Bản sao công chứng	Của hai vợ chồng đối với trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn và/hoặc của từng thành viên trong cùng sổ hộ khẩu.
7	Giấy đăng ký kết hôn/ Xác nhận tình trạng hôn nhân	Bản sao công chứng	Trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn thì có bản sao Giấy đăng ký kết hôn.Trường hợp người đứng đơn độc thân thì phải có xác nhận tình trạng hôn nhân.
8	Sổ hộ khẩu tạm trú	Bản sao công chứng	Của người đứng đơn mua nhà trong trường hợp người đứng đơn mua nhà không có hộ khẩu thường trú tại thành phố Hà Nội và có hộ khẩu tạm trú trên địa bàn thành phố Hà Nội.
9	Hợp đồng lao động	Bản sao công chứng hoặc sao y của cơ quan, đơn vị	Trường hợp người đứng đơn mua nhà không có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội phải có hợp đồng lao động có thời hạn 01 năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời gian.
Khách hàng lưu ý: Để phục vụ cho việc hoàn thiện hồ sơ vay vốn ngân hàng và báo cáo cơ quan đơn vị nơi người đứng đơn mua nhà đang công tác (nếu có) . Yêu cầu khách hàng sau khi hoàn thiện xong hồ sơ photo (công chứng nếu cần) tối thiểu 02 bộ hồ sơ để lưu lại. Chủ đầu tư không đồng ý cho khách hàng mượn lại hồ sơ để pho to (kể từ thời điểm Chủ đầu tư nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ).

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN HIM LAM THƯỢNG THANH

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

Đợt 1: Thanh toán 30% khi ký hợp đồng mua bán.
Đợt 2: Thanh toán 10% khi xây xong tầng 05.
Đợt 3: Thanh toán 10% khi xây xong tầng 10.
Đợt 4: Thanh toán 10% khi xây xong tầng 15.
Đợt 5: Thanh toán 10% khi cất nóc.
Đợt 6: Thanh toán 25% khi bàn giao nhà về ở.
Đợt 7: Thanh toán 5% khi nhận sổ Chứng nhận quyền sử dụng căn hộ.

Phòng Kinh Doanh Chủ đầu tư: 0901 312 999

Chi tiết xem tại >> >> Dự án Him Lam Thượng Thanh

NHÀ Ở XÃ HỘI THƯỢNG THANH

TỔNG THỂ HIM LAM THƯỢNG THANH

VỊ TRÍ DỰ ÁN HIM LAM THƯỢNG THANH

TIỆN ÍCH HIM LAM THƯỢNG THANH

TIỆN ÍCH NỘI KHU HIM LAM THƯỢNG THANH