Liền kề Central Lakeside là dòng sản phẩm thấp tầng gồm 112 căn nhà phố thương mại được quy hoạch trong khu đô thị Central Lakeside rộng 3,85 ha tại ngã tư Tố Hữu – Trung Văn, Hà Nội. Dự án do Taseco Land phát triển, kết hợp cùng tòa tháp đôi cao 32 tầng vớ 402 căn hộ, hình thành cộng đồng cư dân và hệ tiện ích đồng bộ ngay trong nội khu.
Toàn bộ sản phẩm thấp tầng Shophouse Central Lakeside được sở hữu lâu dài, hướng đến nhu cầu an cư kết hợp kinh doanh tại một trong những khu vực phát triển năng động của phía Tây Hà Nội.
Liền kề Central Lakeside
Bước ra là phố Tố Hữu tấp nập, trở về là ba khoảng hồ lộng gió
Tọa độ đón đầu luồng giao thương tại cửa ngõ phía Tây
Trục đường Tố Hữu là một trong những hành lang giao thông kết nối trực tiếp các quận trung tâm cũ với khu vực đô thị mới đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô. Dự án tọa lạc ngay tại nút giao Tố Hữu – Trung Văn, thuộc quận Nam Từ Liêm — địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh và mật độ công trình hạ tầng cao trong giai đoạn 2020–2030. Vị trí mặt ngã tư giúp phân khu shophouse Central Lakeside tiếp cận lưu lượng phương tiện lớn mỗi ngày, phù hợp với các loại hình kinh doanh đòi hỏi mức độ nhận diện thương hiệu và tiếp cận khách vãng lai cao.
Vị trí Central Lakeside
Liên kết ngoại khu từ khu đô thị đến các tiện ích công cộng đã hoàn thiện đạt khoảng cách di chuyển ngắn.
Trường Quốc tế Việt Nhật cách 1 km (khoảng 3–5 phút)
Bệnh viện Quân y 103 cách 2 km (5–7 phút),
Công viên Thiên văn học cách 2 km (5–7 phút),
Aeon Mall Hà Đông cách 3 km (8–10 phút).
Trung tâm Hội nghị Quốc gia và tổ hợp văn phòng Keangnam Landmark 72 lần lượt cách khoảng 14 phút và 16 phút di chuyển.
| Điểm kết nối ngoại khu | Khoảng cách | Thời gian di chuyển |
|---|---|---|
| Trường Quốc tế Việt Nhật | 1 km | 3–5 phút |
| Bệnh viện Quân y 103 | 2 km | 5–7 phút |
| Công viên Thiên văn học | 2 km | 5–7 phút |
| Aeon Mall Hà Đông | 3 km | 8–10 phút |
| Trung tâm Hội nghị Quốc gia | — | 14 phút |
| Keangnam Landmark 72 | — | 16 phút |
| Hồ Hoàn Kiếm | — | 40 phút |
Đặc quyền vi khí hậu từ hệ thống ba hồ điều hòa bao quanh
Khu vực Trung Văn tập trung ba mặt hồ lớn bao quanh dự án, gồm hồ điều hòa Mễ Trì quy mô 17,2 ha với diện tích mặt nước khoảng 12 ha, hồ Trung Văn rộng 2,7 ha và hồ điều hòa thuộc khu đô thị Mỗ Lao lân cận. Hệ thống mặt nước quy mô này có tác dụng điều hòa nhiệt độ cục bộ, lọc bụi mịn và giảm thiểu tiếng ồn đô thị trong phạm vi bán kính gần. Đối với phân khúc shophouse cao cấp, cảnh quan hồ được ghi nhận là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị giao dịch và khả năng cho thuê mặt bằng.
Liền kề Nhà Phố Central Lakeside
Thiết kế 5 tầng một tum – không gian sống và kinh doanh
Cấu trúc thiết kế tối ưu hóa công năng
Phân khu liền kề được tư vấn thiết kế bởi StudioMilou — đơn vị kiến trúc đến từ Pháp — theo phong cách Tân Cổ Điển. Mỗi căn shophouse xây dựng 5 tầng + 1 tum, với mặt tiền tối thiểu 5 m và hệ cửa kính lớn ở các tầng dưới, tạo không gian trưng bày phù hợp cho showroom, văn phòng đại diện, spa hoặc dịch vụ ẩm thực. Các tầng phía trên được bố trí độc lập so với phần kinh doanh, phục vụ sinh hoạt gia đình đa thế hệ với mức độ riêng tư cao.
Thiết kế Nhà Phố Central Lakeside
Quy hoạch tổng thể dành khoảng lùi sân trước và vườn sau cho mỗi căn, hỗ trợ đón nhận ánh sáng tự nhiên và đối lưu không khí. Mật độ xây dựng của phân khu thấp tầng dao động từ 80%–90% tùy từng vị trí lô đất.
Quy chuẩn kỹ thuật phân khu thấp tầng và căn hộ cao tầng
| Thông số kỹ thuật | Phân khu Liền kề / Shophouse | Phân khu Cao tầng (Tòa tháp đôi 32 tầng) |
|---|---|---|
| Số lượng sản phẩm | ~112–114 căn | ~402–424 căn hộ |
| Diện tích đất tiêu chuẩn | 80–120 m² (góc mở rộng đến 228 m²) | 1PN: 48 m² / 2PN: 65–77,8 m² / 3PN: 90,8–122,6 m² |
| Chiều cao xây dựng | 5 tầng + 1 tum | 32 tầng nổi |
| Kích thước mặt tiền | Tối thiểu 5 m | Hệ cửa kính, tầm nhìn panorama hồ |
| Mật độ xây dựng | 80%–90% tùy vị trí | Ưu tiên không gian xanh và tiện ích chung |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài | Lâu dài |
Khối đế của tòa tháp đôi từ tầng 1 đến tầng 3 tập trung hệ thống tiện ích nội khu gồm bể bơi bốn mùa, phòng tập Gym-Yoga, Kid Club, thư viện và khu VIP lounge. Cư dân phân khu liền kề được sử dụng chung toàn bộ hệ thống tiện ích này theo quy hoạch tổng thể khu đô thị.
Taseco Land là chủ đầu tư đã triển khai một số dự án phân khúc cao cấp tại Hà Nội, với danh mục tập trung vào bất động sản nhà ở và thương mại hạng sang. Phân khu liền kề Sophouse Central Lakeside với quy mô 112 căn, hình thức sở hữu lâu dài và vị trí mặt tiền ngã tư Tố Hữu – Trung Văn được định vị trong phân khúc shophouse trung cao cấp phía Tây thủ đô. Thông tin cụ thể về tiến độ bàn giao và mức giá mở bán chính thức đang được cập nhật.
