Lumina Grand Square hay còn có tên là khu dân cư An Phú Sinh do Công ty Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh làm chủ đầu tư và HKT Group phát triển tại xã Phước Lý, thị trấn Cần Giuộc, Long An. Nơi tập trung nhiều KCN, KĐT sầm uất. Dự án Lumina Grand Square Cần Giuộc được phát triển có quy mô 14,7ha với tổng vốn 767 tỷ đồng, đây là tổ hợp đất nền, nhà phố liền kế và biệt thự, cùng với đó là các công trình tiện ích hiện đại mang vẻ đẹp hiền hòa của thiên nhiên xanh mát với cây xanh được bố trí xung quanh dự án, hội tụ đủ đầy những tiện nghi cho một cuộc sống chất lượng, một nơi an cư lý tưởng. Đồng thời đất nền Lumina Grand Square cũng là kênh tăng trưởng tài sản hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Lumina Grand Square
Có thể nói, dự án đất nền Lumina Grand Square chính là một trong những “miếng mồi ngon” trong phân khúc đất nền Cần Giuộc mà khách hàng không nên bỏ lỡ khi muốn tìm một nơi để an cư hoặc đầu tư. Với sản phẩm chính là đất nền nhà phố, nhà liền kề và biệt thự, dự đoán sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư không chỉ tại Long An mà còn ở các khu vực xung quanh như TP Hồ Chí Minh,…
THÔNG TIN DỰ ÁN LUMINA GRAND SQUARE LONG AN
| Tên thương mại | Lumina Grand Square |
| Vị trí phát triển | Mặt tiền đường tỉnh lộ TL835B, Xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. |
| Chủ đầu tư | Công ty Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh |
| Ngân hàng hỗ trợ: | Ngân hàng Quốc Dân – NCB |
| Đơn vị phát triển dự án: | VPCorp & Duc Trung Company |
| Đơn vị phân phối: | https://thongtincanho.vn/ |
| Quy mô dự án | 14.7 hecta |
| Mật độ xây dựng | 44,88% |
| Quy mô sản phẩm | 600 nền đất xây dựng nhà ở thấp tầng |
| Diện tích phân lô từ | 80m2 đến 232m2 |
| Tiện ích nội khu | Trường học, công viên trung tâm 1.6ha, bệnh viện, trung tâm thương mại,… |
| Loại hình phát triển | Đất nền nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự song lập |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài |
| Tình trạng pháp lí | Đang cập nhập |
| Giá bán dự kiến | 25 Triệu/m2 |
Quy hoạch tổng thể của Lumina Grand Square
Về cơ cấu sử dụng đất bên trong Lumina Grand square như sau:
- Diện tích đất ở 6,6ha chiếm 45%
- Đất công cộng (giáo dục, y tế, TMDV, TDTT): 8,04%
- Đất cây xanh: 6,79%
- Đất giao thông: 39,43%
- Đất hạ tầng kĩ thuật: 0,85%.
VỊ TRÍ DỰ ÁN ĐẤT NỀN LUMINA GRAND SQUARE LONG AN
Khu đô thị Lumina Grand Square nằm ngay mặt tiền đường tỉnh lộ 835B, thuộc địa phận xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Đây là khu vực được cho là có tốc độ phát triển kinh tế và hạ tầng đột phá tại khu vực phía Nam Sài Gòn trong những năm gần đây. Đồng thời dự án cũng chiếm vị trí trung tâm độc tôn giữa 3 trục huyết mạch của khu vực là Quốc lộ 1, Đại lộ Nguyễn Văn Linh và Đại lộ Võ Văn Kiệt.
Vị trí Lumina Grand Square
Với vị trí thuận lợi, tiềm năng kinh tế cao và sở hữu nhiều loại hình nhà ở, Lumina Grand Square Long An khi ra mắt thị trường sẽ đáp ứng nhu cầu thiết thực trong ngắn hạn, đồng thời mang lại giá trị gia tăng lớn về lâu dài cho khách hàng, đặc biệt là đối với lượng lớn cán bộ công nhân viên đang làm việc tại Cần Giuộc và khu vực lân cận hoặc các nhà đầu tư muốn tìm kiếm sản phẩm tiềm năng phát triển.
- Cách Cao tốc Bến Lức – Long Thành: 1km
- Cách Quốc lộ 1A, chợ Bình Chánh: 2km
- Cách Chợ Bình Điền: 6km
- Cách Bến xe Miền Tây: 10km
- Cách Cảng quốc tế Long An, chợ Bến Thành: 18km
MẶT BẰNG THIẾT KẾ LUMINA GRAND SQUARE
Khu dân cư Lumina Grand Square Long An được xây dựng với quy mô lên đến 14,7ha, mật độ xây dựng 44,88%. Khi dự án hoàn thành sẽ đưa ra thị trường 590 lô đất nền gồm nhà phố liền kề, nhà phố thương mại và biệt thự song lập.
Dự án Lumina Grand Square Long An cung cấp ra thị trường đất nền Long An 591 sản phẩm bao gồm Đất nền – Nhà phố thương mại – Biệt thự, với đa dạng diện tích từ 80 – 150 m2, tất cả được thiết kế cao 3 tần. Bên trong nội khu Lumina Grand Square Long An được đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật bài bản với đường chính lộ giới rộng đến 16m, đường phụ lộ giới 9 – 12m, điện âm, nước sạch,…
Mặt bằng Dự án Lumina Grand Square Long An
Thiết kế Lumina Grand Square – Khu dân cư An Phú Sinh
Khu dân cư Lumina Grand Square Long An với thổ cư 100%, khách hàng sẽ được xây dựng các loại hình nhà ở tự do cao 1 đến 3 tầng, đường nội bộ rộng 13m² có vỉa hè. Trong khuôn viên khu dân cư là công viên cây xanh, nơi để cư dân có thể thư giãn, rèn luyện sức khỏe sau những ngày làm việc mệt mỏi.
LIÊN KỀ Lumina Grand Square
Thiết kế nhà phố liền kề Lumina Grand Square
Thiết kế NHÀ liền kề Lumina Grand Square
SHOPHOUSE nhà phố thương mại Lumina Grand Square
Thiết kế mặt bằng nhà phố thương mại Lumina Grand Square
TIỆN ÍCH LUMINA GRAND SQUARE
Khu đô thị Lumina Grand Square Cần Giuộc Long An sẽ được đầu tư gần nghìn tỷ đồng để phát triển theo mô hình khu đô thị phức hợp đa chức năng, chính vì thế cư dân khi sinh sống tại đây có thể tận hưởng được các tiện ích đẳng cấp, chất lượng, mang đến những trải nghiệm tuyệt vời.
Được ứng dụng hệ sinh thái “All – in – one”, nội khu của Lumina Grand Square Long An có đầy đủ các tiện ích xứng tầm đạt tiêu chuẩn “thành phố sinh thái thông minh” với hệ thống trường học các cấp, trạm y tế, bệnh viện,trung tâm thương mại,…
Tiện ích đẳng cấp Khu đô thị Lumina Grand Square
Hệ thống tiện ích nội khu tại KĐT Lumina Grand Square:
- Công viên cây xanh
- Tháp An Phú Sinh Tower
- Trung tâm thương mại
- Khu giải trí, ẩm thực
- Hồ bơi ngoài trời
Khu đô thị Lumina Grand Square sở hữu nhiều tiện ích đẳng cấp
GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ LUMINA GRAND SQUARE
Dự án Lumina Grand square với mục tiêu hình thành một khu dân cư hoàn chỉnh dành cho người thu nhập thấp, với đầy đủ các khu chức năng, đảm bảo kết nối hạ tầng khu vực, hài hòa về kiến trúc cảnh quan, đáp ứng tốt nhu cầu nghỉ ngơi và giải trí cho tất cả người dân sinh sống trong dự án. Chính vì vậy mà mức giá của dự án rất vừa túi tiền của đại đa số người lao động có thu nhập trung bình và thấp.
Giá bán đất nền Lumina Grand Square chỉ từ 25 triệu/ m².
Chính sách bán hàng Lumina Grand square Cần Giuộc
Đầu tiên, đó là chính sách cam kết 10% lợi nhuận ( Nếu đến thời hạn kí hợp đồng mua bán mà khách hàng không muốn tiếp tục mua, chủ đầu tư sẽ trả lại số tiền khách hàng đã thanh toán + thêm 10% lợi nhuận trên số tiền khách hàng đã bỏ ra).
Thứ hai, chương trình chiết khấu cũng như tặng hiện kim trong ngày mở bán nếu khách hàng chốt cọc thành công…
Phương thức thanh toán Lumina Grand Square
Về phương thức thanh toán dự án Lumina Grand Square, hiện nay chủ đầu tư đang đưa ra phương thức thanh toán chuẩn như sau:
Tiến độ thanh toán Thanh toán vượt 50%
| TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VƯỢT 50% | ||
| Tổng giá trị ( Bao gồm VAT ) | 2.700.000.000 | |
| Chương trình ưu đãi: | 0% | |
| Tổng giá trị ký HĐ: | 2.700.000.000 | |
| ĐỢT | KỲ HẠN THANH TOÁN | TỶ LỆ TT (THÀNH TIỀN (VNĐ)) |
| ĐẶT CỌC | 50.000.000 VNĐ | |
| 1 | Ký Hợp Đồng Đặt Cọc | 50% (1.350.000.000) |
| 2 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 1 | 0% |
| 3 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2 | 0% |
| 4 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 3 | 0% |
| 5 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 4 | 0% |
| 6 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 5 | 0% |
| 7 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 6 | 0% |
| 8 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 7 | 5% (135.000.000) |
| 9 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 8 | 5% (135.000.000) |
| 10 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 9 | 5% (135.000.000) |
| 11 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 10 | 5% (135.000.000) |
| 12 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 11 | 5% (135.000.000) |
| 13 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 12 | 3% (81.000.000) |
| 14 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 13 | 3% (81.000.000) |
| 15 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 14 | 3% (81.000.000) |
| 16 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 15 | 3% (81.000.000) |
| 17 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 16 | 3% (81.000.000) |
| 18 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 17 | 5% (135.000.000) |
| 19 | Công chứng văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi khách hàng đóng đủ 95% Giá trị Hợp Đồng | 5% (135.000.000) |
| TỔNG CỘNG | 100% (2.700.000.000) | |
Tiến độ thanh toán Thanh toán 70%
| TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VƯỢT 70% | ||
| Tổng giá trị ( Bao gồm VAT ) | 2.700.000.000 | |
| Chương trình ưu đãi: | 0% | |
| Tổng giá trị ký HĐ: | 2.700.000.000 | |
| ĐỢT | KỲ HẠN THANH TOÁN | TỶ LỆ TT (THÀNH TIỀN (VNĐ)) |
| ĐẶT CỌC | 50.000.000 VNĐ | |
| 1 | Ký Hợp Đồng Đặt Cọc | 70% (1.890.000.000) |
| 2 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 1 | 0% |
| 3 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2 | 0% |
| 4 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 3 | 0% |
| 5 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 4 | 0% |
| 6 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 5 | 0% |
| 7 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 6 | 0% |
| 8 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 7 | 0% |
| 9 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 8 | 0% |
| 10 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 9 | 0% |
| 11 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 10 | 0% |
| 12 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 11 | 5% (135.000.000) |
| 13 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 12 | 3% (81.000.000) |
| 14 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 13 | 3% (81.000.000) |
| 15 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 14 | 3% (81.000.000) |
| 16 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 15 | 3% (81.000.000) |
| 17 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 16 | 3% (81.000.000) |
| 18 | Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 17 | 5% (135.000.000) |
| 19 | Công chứng văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi khách hàng đóng đủ 95% Giá trị Hợp Đồng | 5% (135.000.000) |
| TỔNG CỘNG | 100% (2.700.000.000) | |
Tiến độ thanh toán Thanh toán VAY VỐN
| TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VAY | ||
| Tổng giá trị ( Bao gồm VAT ) | 2.700.000.000 | |
| Chương trình ưu đãi: | 0% | |
| Tổng giá trị ký HĐ: | 2.700.000.000 | |
| KỲ HẠN THANH TOÁN (TỶ LỆ TT) |
VỐN TỰ CÓ (30%) | NGÂN HÀNG (65%) |
| 50.000.000 VNĐ | ||
| Ký Hợp Đồng Đặt Cọc (20%) | 540.000.000 | |
| Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 1 (5%) | 135.000.000 | |
| Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2 (5%) | 135.000.000 | |
| Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 3 (5%) | 135.000.000 | |
| Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 4 (5%) | 135.000.000 | |
| Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 5 (5%) | 135.000.000 | |
| Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 6 (5%) | 135.000.000 | |
| Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 7 (5%) | 135.000.000 | |
| Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 8 (5%) | 135.000.000 | |
| Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 9 (5%) | 135.000.000 | |
| Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 10 (5%) | 135.000.000 | |
| Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 11 (5%) | 135.000.000 | |
| Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 12 (3%) | 81.000.000 | |
| Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 13 (3%) | 81.000.000 | |
| Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 14 (3%) | 81.000.000 | |
| Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 15 (3%) | 81.000.000 | |
| Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 16 (3%) | 81.000.000 | |
| Trong vòng 30 ngày, kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 17 (5%) | 135.000.000 | |
| Công chứng văn bản chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi khách hàng đóng đủ 95% Giá trị Hợp Đồng (5%) | 135.000.000 | |
| 100% | 945.000.000 | 1.755.000.000 |
Pháp lý đất nền Lumina Grand Square
Theo như những văn bản mà chủ đầu tư An Phú Sinh cung cấp cho khách hàng đến thời điểm hiện tại thì pháp lý của dự án đã hoàn thiện hơn 99%, cụ thể gồm có:
- Quyết định chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Long An số 2025/QĐ-UBND
- Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 số 3309/QĐ-UBND
- Quyết định giao đất và cho Cty CP đầu tư Xây dựng An Phú Sinh thuê đất của UBND tỉnh Long An
- Giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng
- Quyết định phê duyệt thiết kế PCCC
- Quyết định về việc duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án…
Quyết định 1/500 Lumina Grand Square
Pháp lý minh bạch Lumina Grand Square
Tiềm năng dự án Lumina Grand Square – Khu dân cư An Phú Sinh
- Long An đang được đầu tư phát triển thành trọng tâm kinh tế Miền Tây Nam Bộ do có vị trí nằm giữa Thành Phố Hồ Chí Minh và 13 tỉnh Miền Tây
- Theo công văn 3366-UBND/KTTC chấp thuận của tỉnh Long An cho Cần Giuộc phát triển lên thị xã
- Dự án quy hoạch mở rộng đường Đinh Đức Thiện lên đến 40m
- Lumina Grand Square tiếp giáp cao tốc Bến Lức – Long Thành
- Là “Thủ phủ công nghiệp mới” của miền Nam kéo theo nhu cầu về bất động sản nhà ở tăng cao
- Lumina Grand Square cộng hưởng từ các dự án lớn hiện hữu liền kề và lân cận dự án đang nhộn nhịp giao dịch và giá thành sản phẩm đang có xu hướng tăng cao.
- Thu hút nhà đầu tư, khách hàng có nhu cầu làm việc và ở tại Bình Chánh, Quận 6, Quận 7 cũng như khu vực Long An
- Nhu cầu khách hàng muốn rời bỏ thành thị đang tăng cao. Muốn mua đất ven thành phố để sinh sống và tiện đi vào thành phố làm việc
- Sự khan hiếm nguồn cung đối với dòng sản phẩm được quy hoạch hệ thông hạ tầng & tiện ích tại khu vực Cần Giuộc. Lumina Grand Square là một trong những dự án hiếm hoi tại Cần Giuộc được triển khai trong năm 2022.
- Mở bán giai đoạn đầu tiên là lợi thế để chọn được nền vị trí đẹp và giá tốt (đầu tư ngắn hạn, thanh khoản nhanh).
- Hệ thống điện âm, nước máy…v.v
- Thị trường Bến Lức, Đức Hòa và Cần Giuộc khá tốt 1 năm trở lại đây, các dự án mở ra đều cháy hàng 100%, nhà đầu tư liên tục mua đi bán lại từ 4-6 tháng.
- Sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn, không bắt buộc xây dựng dễ mua bán, dễ đầu tư, dễ thanh khoản.
- Thanh toán linh hoạt 12 – 15 tháng, tiến độ thanh toán tốt nhất khu vực.
Mọi thông tin về phương thức thanh toán dự án Lumina Grand Square sẽ được cập nhật nhanh nhất. Quý khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng để lòng thông tin bên dưới hoặc liên hệ trực tiếp hotline : 0926 27 28 88
Xem thêm: giá bán, Chính sách tại: https://chungcuhanoivip.net/du-an-lumina-grand-square/
